城阳共有产权住房具体是怎么回事 申购流程是什么

来源:  2020-03-25 15:20:04  作者:嗖嗖猴  浏览:656

这些天小编的朋友圈被城阳推出共有产权住房的信息刷屏了,这次的政策看起来是政府给人才的福利,其实本质上是为了吸引人才、消化区内商品房存量,刺激房地产市场。下面我们来看看城阳共有产权住房具体是怎么回事,申购流程是什么。

现在青岛城阳区的人才共有产权住房,是直接由城阳政府制定的部分企业进行人才购房的补贴。

根据城阳共有产权政策截图显示,可申请此类共有产权住房的人才范围包括:

1、具有城阳区户口且满足国家七级人才条件的人。夫妻双方都为四级以上人才的,可享受夫妻双方中最高层次人才对应的政策福利。

2、具有青岛市户口,且符合七级人才条件,并且在青岛市区内已经有一套住房的人才,可以申请购房,但必须在签订购房合同后的一个月内将户口迁移至城阳区,并且由所在工作单位加盖公章确认。

青岛市人才划分类别

青岛市人才划分类别二

而现在进行购房补贴的分类主要有两种,一种是购房人和企业的产权比例为7:3,共有期限为八年,期满后企业占比部分的产权将无偿赠送给购房人。

另一种是购房人和企业的产权比例为8:2共有产权,共有期限为五年,期满后,可以由购房人将20%的产权回购,并且回购价格也按照购房时的价格和五年后的价格中比较低的房价来回购。

不过这两种方式明显第一种对购房人的优惠更大一些,因此也就把购房人按人才的层次划分为两个大类七个层次。前四个层次的人才可以按照第一种方式进行共有产权房的申购;后四个层次的人才可以按照第一种方式进行共有产权房的申购,这也就有了开发商广告中所说的最高可享30%的房款补贴,或者延期交付五年。

青岛共有产权房的申购流程是什么?

相比于现在已经开通共有产权房的北京、上海、南京等城市,青岛的共有产权房的申购流程还是比较简单的。

只需要符合条件的人才向所属单位提出申请,由所属单位汇报至相关区属国企,人才所属单位与区属国企签订委托协议,再由区属国企汇总向区公安、人设、自然资源部门进行购房资格认定即可。

以上的政策预计在今年将发布实施,这项政策是对具有城阳户口且满足青岛市人才类别条件的一项非常好的福利,也吸引了更多人才融入城阳、扎根城阳。

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