2020年青岛楼市走向五大预判 买房已进入窗口期

来源:  2020-03-02 15:16:03  作者:嗖嗖猴  浏览:712

青岛2020年总共有100多个楼盘推出新房源,其中首开楼盘约60个。买房人的选择空间很大,可根据自身需求,结合资金入手。小编给大家分析下2020年青岛楼市走向,买房窗口期,且买且珍惜。

1、洗牌开始

现金流扛不住的会在第一季度出现,卖房的人多了,房企也变的很艰难。很多已经在还月供的人也会受到这次疫情的影响减薪甚至失业,不得不断供卖房。

所以无论如何,现金流都是最重要的,不要把所有的钱都压在房子上,因为你不知道意外会什么时候出现。如果把每个月的工资都用来还月供,仅留下温饱的钱,万一出意外是不是只能卖房子?所以这种事还是量力而行。

2020年青岛楼市走向五大预判 买房已进入窗口期(图1)

2、楼市小阳春缺席

楼市下行将更多地集中在今年上半年,特别是第一季度。原本应该出现在三四月份的楼市小阳春,却因为这次的疫情基本泡汤。人们大大降低了购房的欲望。如果不出意外,这次的疫情将会在下半年得到有效控制,楼市和其他各个行业会迎来一波报复性消费。

3、福祸相依,经济下行

疫情之下,也许带来的并不全是坏消息。国家经济下行,政策放宽,国家发布了稳定的货币政策,还有灵活的因城施策,国家正在全力挽救经济。2020年可以预见的是,这次的疫情会加速推动全国各地“因城施政”的政策落地,比如落户松绑、人才购房优惠等。这对刚需购房者甚至是改善购房者来说都算是一个好消息。

4、疫情之下,青岛值得骄傲

这次突然爆发的疫情是对城市管理者的一次实力测试,城市未来发展也看主政官的能力。抢人大战重新洗牌,城市软实力,科教文卫全是核心竞争力,疫情下的青岛,可圈可点!值得骄傲!

5、只要活下去,下半年会比上半年好很多

受到这次疫情的影响,段时间内会削弱买房人购房的欲望,至少对那些买房是为了升值的人来说,无疑是一次重大的打击,会导致他们观望一段时间。现阶段开发商都在憋着,看谁做先锋有限降价,只要有出头鸟,后续就会有跟进。一些想趁小阳春、金三银四涨价的开发商,也会合理定价。

2020年青岛楼市走向五大预判 买房已进入窗口期(图2)

现实摆在眼前,地价攀升,势必在房价上有所体现,伴随高价地陆续上市,青岛部分纯新盘房价会上涨,但整体市场涨幅不会太大。2020年,我个人认为,是可以安心买房、好好挑选的一年。对刚需而言,或许今年是比较好的买房窗口期。且买且珍惜。

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