二手房交易过程中,买卖双方要承担哪些费用?

来源:  2020-02-21 15:49:56  作者:嗖嗖猴  浏览:503

二手房购置是个人之间或个人与企业之间的交易,双方均有需要承担缴纳的税费,实际上惯例都是买方承担,但真正具体归属问题今天小编为大家区分一下,二手房交易过程中,买卖双方要承担哪些费用。

一、买方承担的费用

1、契税:这个和一手房一样税费率。

二手房交易过程中,买卖双方要承担哪些费用?(图1)

2、印花税

住宅是免征印花税,非住宅需要征收总房款0.05%的印花税(需要注意:小规模纳税人和自然人减半)。

二、卖方承担的费用

1、个人所得税:个人所得税其实是卖方需要交纳的一笔费用,但现在二手房交易过程中,很多卖家都会将这笔费用转嫁到购房者头上。

二手房交易过程中,买卖双方要承担哪些费用?(图2)

2、增值税: 未满两年为5.3%(更正)

二手房交易过程中,买卖双方要承担哪些费用?(图3)

3、印花税

住宅是免征印花税,非住宅需要征收总房款0.05%的印花税(需要注意:小规模纳税人和自然人减半)。

4、土地增值税

但是在目前的二手房市场中,卖方应承担的税费,也是买方承担的。

二手房交易过程中,买卖双方要承担哪些费用?(图4)

买房子除了首付外和税费外还有其他费用,如:物业管理费、水电开通费、煤气开通费等,二手房还有中介费、评估费、面积测绘费等等;但上面几项费用还不是大头。

大头费用是装修费,现在装修一般需要2000元/平,还只能算一般装修,除了硬装外还要准备软装的费用,所以不要将自己的钱全部算成首付,以免发生其他费用无法缴纳的情况。

加入房球网官方微信群,了解楼盘价格动向、政策、活动,与权威智囊大咖交流。

报名参与万人购房联盟

免费专车看房、惊喜购房!大数据轻松购!

扫一扫,先一步获知房源动态
住宅|公寓|别墅|法拍房 全业态一站式服务